开元体育楼市牵一发而动全身,下游产业亦为所累。记者走访发现,建材销售跳水,装修公司倒闭,成了近半年来的普遍现象。
楼市调控号角不停、大旗不倒,对于下业来说,“适应”成了当前和未来一段时间的课题。
王毅秘书长告诉记者,其实家装行业的从业门槛很低,5万元人民币就可以注册一家公司,在2006年开元体育、2007年间蓬勃发展,中小公司不计其数开元体育,市场繁荣的同时也带来行业的混乱,每年接投诉逾千件。而随着近年来社会保障的完善、劳动力成本的翻番、“用工难”等压力出现,家装行业被迫告别高利润时代,各种以次充好、以假乱真、“低开高走”的规范行为也接踵而至。
“每次调控都是一轮洗牌,行业在被动瘦身的同时也要谋求主动健身。”尽管楼市调控带来了行业萎缩,但危机之中,行业门槛间接得以提高,也推动活下来的企业谋求更合理准确的定位,提高自身营利和抗风险能力。
比如说,过去以为主营业务的情势已经发生变化,在房屋买卖受限的市场环境中,存量房二次装修比例提高,有的装修公司中甚至已经占到了业务的一半以上,这一庞大市场让企业看到了希望,推出专门针对翻新房的经营方案。(新闻晚报)
另外,产业链的延伸和成品化装潢也摆上了议程。从过去的重硬装轻软装,到渐渐两手抓。有的企业别出心裁推出样板间总体均价,让消费者脱离繁杂的建材价单。有的企业则是将经营重点转移到了二三线城市。(新闻晚报)
宏观调控政策影响家装、建材行业,这已成为了不争的事实。记者采访中发现,出于实际需要,这些行业的从业者们各个是“楼市观察员”。(新闻晚报)
告诉记者,尽管现在不用买房,但楼市和调整政策的新闻她天天关注,与记者论起房展会、限购令等热门话题时娓娓道来。“作为一个普通购房者,我当然支持调控降房价,但我们这个行业又被楼市牵着走,销售额的下降摆在眼前。”地板是耐消耗品,在不景气的楼市背景下,购房和新装修的需求被挤压, 所在地板门店成交严重下滑,高档产品尤甚开元体育。(新闻晚报)
“其实调控长期来说对家装行业是有利的,挤压投资性需求开元体育,利好刚性需求,刚需的装修比例高于炒房客。”同福易家丽经理表示。不过当下来说,还没有感受到调控的利好,却已经经历了总量减少的后果。(新闻晚报)
“楼市调控带来的影响是两方面的。”王毅秘书长指出,“一方面是总体数量的减少,无论投资还是刚需,都减少了;另一方面则跟保障房有关开元体育,保障房项目很多是自带装修的,廉租房公租房一般都是拎包入住的全装修,经适房以后可能也会做装修。”(新闻晚报)
他告诉记者,今年从展会效果、接单率等方面看都很不客观,限购令抑制高端买家,中高端装修渐渐完成消化后,这部分份额缩减最为显著。“虽说2008年时也经历过楼市低迷带来的半年低潮期,但是这次调控的跨度和力度之大让人措手不及,考虑到政策的持续收紧和家装行业的滞后性,预计近两三年内都会持续低迷形势。”(新闻晚报)
王毅秘书长还透露,上海家装行业年产值通常在250亿元左右,但今年绝不会超过200亿元。因存在滞后性,真正开始受楼市影响只是从今年7月开始,不到半年就缩水超过50亿元。(新闻晚报)